不動産売却をするベストタイミングとは?③|郡山市で不動産売却査定するなら郡山不動産売却相談センター

query_builder 2021/09/17
コラム

こんにちは、郡山市で不動産売却無料査定を行っております郡山不動産売却相談センターです。


今回も前回に引き続き不動産売却をするベストタイミングのお話を致します。


②買主が住宅ローン控除を使える築年数


買主が不動産を探す時に条件として見るポイントとして築年数がありますが、住宅ローン控除を使えるかどうかまできちんと調べられている方も少なくありません。
住宅ローン控除とは、買主が住宅ローンを利用して不動産を購入する場合に年末の借入れ残高の1%を上限に税制が優遇されるものです。買主からすると、とてもお得な優遇税制となります。
しかし、購入して不動産の築年数によっては住宅ローン控除を利用出来ないといった問題があります。


・マンションなどの耐火建築物:築25年以内
・木造住宅などの非耐火建築物:築20年以内


これらの築年数を経過してしまうと、住宅ローン控除が利用出来ないことや銀行での融資の審査も厳しくなる場合があります。
これを防ぐ方法として、耐震診断を受け「耐震基準適合証明書」を発行してもらうことで住宅ローン控除を受けることが出来ますがここまで調べられる方は少なく感じます。


次回は、③一年の中で売りやすい時期の説明となります。


郡山不動産売却相談センターでは、不動産の早期売却となるよう全力でサポート致します。 まずは、お気軽にお問合せ下さい。

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