一戸建て売却のポイントは？②｜郡山市で不動産売却査定するなら郡山不動産売却相談センター | スタッフの声と共に拠点を置く郡山市の不動産売却事情について分かりやすく解説します

こんにちは、郡山市で不動産売却無料査定を行っております郡山不動産売却相談センターです。

今回は、一戸建て売却の注意点の続きですが、土地売却にも関係する内容です！

②境界の確認

これは、売却する不動産に土地が含まれる場合にトラブルとなってしまうことが多いものです。
隣地や道路の境界を明確にするために、杭や鋲、プレートなどで明示されているものですが、長い年月により壊れていたり埋まってしまっていたりして無くなっている場合がございます。

不動産売買において、契約書では境界の明示が原則ありますので、無くなっている場合復元をしなければなりません。
この場合、土地家屋調査士に依頼して行いますが、隣地所有者や道路所有者との立ち合いのもと復元となるので、およそ1か月から2か月時間を要する場合があります。
この時、不動産購入の希望があり引渡し日が条件にある場合、購入希望者を逃してしまう可能性がございます。

こうならない為にも、不動産売却を検討されましたら土地の境界について一度ご確認をして頂ければと思います。

マンション売却や一戸建て売却、土地売却の注意点については今後もどこかのタイミングで書かせて頂ければと思います。

郡山不動産売却相談センターでは、不動産の売却における些細なご質問でもお気軽にお待ちしております。 まずは、お気軽にご相談下さいませ。