不動産売却の相場を自分で調べる方法はある？②｜郡山市で不動産売却査定するなら郡山不動産売却相談センター | スタッフの声と共に拠点を置く郡山市の不動産売却事情について分かりやすく解説します

こんにちは、郡山市で不動産売却無料査定を行っております郡山不動産売却相談センターです。

今日は7月8日でナハ、那覇の日のようです！

コロナが落ち着いたら、沖縄に行ってゆっくり過ごしたいですね！

さて、今回から不動産売却の相場を自分で調べる方法の内容についてコラムを書かせて頂きます。

①不動産売却にかかる3つの要因
自分で相場を調べる前に、不動産売却における重要なポイント。
不動産価格に影響を与える３つの要因についてお教えします。

・一般的要因
・地域要因
・個別的要因

まず、一般的要因とは、物価や金利といった経済情勢、法律や税制等による影響を指します。
景気が良ければ高く売れて、景気が悪ければ安くなってしまうという感じです。

次に、地域要因とは、売却する不動産の立地する地域の特性やエリアの需要等を指します。
市街地が高く、郊外に行くと安くなってしまうという感じです。

最後に、個別的要因とは、売却する不動産の土地の広さや形状、建物の構造や築年数、設備、管理状況等を指します。
土地が広く建物が新しいものは高く、土地の形状が悪く建物の設備が壊れているものは安くなってしまうという感じです。
不動産売却における価格の設定については、これらの要因を総合的に判断し算出するものとなっています。

長くなりましたので、続きはまた次回に書かせて頂きます。 

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